多様な事情で不動産売却を進める皆様に小山市で寄り添う
マイホームを手放す必要性がある事態には、住み替えや転居などといったものもあれば、中には離婚や相続などといった様々な火種を抱えた事情があるケースもあります。このような多様な事情があるお客様一人ひとりの心に寄り添い、安心して不動産売却が完了できるよう、小山市で対応するためご安心ください。対象不動産も、戸建て・マンション・アパート・土地・空き家・店舗・工場・倉庫と幅広いことから、個人様〜法人様まで、不動産売買に関するご相談を歓迎します。
小山 不動産売却相談センターの特徴
離婚で不動産売却の売却を小山市で進めるご夫婦に寄り添う
離婚を進めていくにあたって、問題となってくることの一つが財産分与です。もしマイホームを購入していた場合、その大変大きな資産の財産分与はかなり大がかりになりがちです。その際に、売却することで公平に財産を分けられるのですが、不動産を売却するには夫婦の同意が必要であるため、たびたび話し合いの席を設ける必要があります。そのため、離婚する前に物件の売却を完了させた方が理想的です。しかしながら、お互いの感情の問題で今日明日にでも緊急で別居したい等の事情もあるでしょう。
その際は離婚後なんとか話し合いを進めながらじっくり物件を売却することによって、より高額で売れる可能性も高まっていきます。また、注意点としては離婚前に売却益を分与すると、贈与税がかけられてしまうものの、離婚後は財産分与と認識されて控除が適用され、税金は発生しません。このように離婚に関する売却のご相談にも、心に寄り添いながら対応します。
相続物件が空き家になる前に不動産売却したい小山市の方へ
ご両親から物件を相続された際に、もしその物件に住む予定の方が誰もいなかった場合、空き家となってしまいます。それがもし、「特定空き家」に認定されてしまうと、これまで住宅には固定資産税の軽減税率が適用されていたものが適用外になり、これまでの4倍近くに固定資産税が跳ね上がってしまうことも想定されます。そのため、空き家になってしまうことが確定している相続物件は、早めに現金化するのも選択肢の一つであるため、ぜひご検討ください。
また、相続人が一人ひとりの場合はまだしも、二人以上の場合は大変高額な有形資産をどのように分割するのか、身内トラブルの火種になることも多々ございます。この際には、物件を売却して現金化することで、そのお金を公平に分与していけるため、トラブル回避に繋がることもあります。この際に発生する「相続税」「印紙税」「譲与所得税」の減税対策にも、プロがしっかり対応するため安心です。
