通常売却・任意売却・リースバックなど多様な売却法で対応 | 小山市の不動産売却なら小山不動産売却相談センター

事業内容

じっくり高値でマイホームを売れる可能性がある通常売却

相談内容の例

離婚の悩み

空き家の悩み

相続の悩み

転勤の悩み

オーバーローンの悩み

税金に関する悩み

住替えの悩み

リースバックの悩み

取り扱い物件の例

土地

戸建て

空き店舗

マンション(区分所有)

空き事務所

一棟収益（アパート・マンション）

査定の流れ

STEP

査定の依頼

まずはお問い合わせ下さい。

STEP

机上査定

STEP

物件調査・訪問査定

実際の物件を見て、価格を決定します。

real-estate-agent-and-customer-signing-contract-to-buy-house-insurance-or-loan-real-estate

STEP

媒介契約

STEP

売却方法を決定

一般の方向けか、業者向けかなどその時の状況に合わせて決定します。

STEP

売買契約の締結

STEP

引渡しの準備

stack-of-moving-cardboard-boxes-in-the-new-apartment

STEP

引渡し

何かの事情がある方には「任意売却」や「リースバック」で対応

マイホームや相続した物件などといったものを不動産売却する際には、通常の売却はもちろん、それ以外にも「任意売却」や「リースバック」などといった少々特殊な売却方法にも小山市で対応しています。任意売却の場合は、病気やリストラなどの事情で住宅ローンが払えず、オーバーローンになって通常売却できない方向けの売却方法です。もう一つの「リースバック」は持ち家に住み続けながら不動産会社様に売却して、そのまま改めて賃貸契約を結ぶといった売却法です。このように多様な売却プランから、最適なものをお客様にご提案します。

住宅ローンも無事に完済していて、マイホームを通常の手順で売却できることに越したことはありません。しかしながら、事情によって通常売却が現実的ではないお客様もいらっしゃいます。そのようなお客様も無事にマイホームを売却できる手段がある可能性があるため、どうかご安心ください。例えば「任意売却」は、無料査定の結果オーバーローンであることが判明し、通常売却ができない時にも有効であり、ローンの契約先である金融機関や連帯保証人の同意を得ることで、売却できる方法です。

通常売却と同様の手段で売却手続きを行い、その売却益を総額住宅ローンに充てつつ、残りのローンは月々数千円〜数万円と、無理のない額で返済していける可能性もあります。また、「リースバック」は不動産会社様にマイホームを売却してそのまま賃貸契約を結ぶことで、マイホームから引っ越しすることなく、スピーディーに住宅ローンや固定資産税から解放される方法です。