のお客様の声
事情があり一般的な不動産売却が難しい方に小山市で対応
「リストラで住宅ローンの支払いに滞納がある」「引っ越しをせずに今の家を売却して老後の資産に充てたい」など、このような事情があって、一般的な不動産売却が難しいといった方の場合においても、「任意売却」や「リースバック」などといった特殊な売却方法をご提案し、お客様にとって最適な売却プランを小山市でご提案します。また、戸建て・マンション・アパート・土地・空き家・店舗・工場・倉庫などの売買を行ってきたプロとして、不動産の購入や賃貸経営のサポートなど、個人様から法人様まで幅広くご相談を受け付けています。
拠点の小山市で不動産売却を担いながら不動産購入にも対応
物件の売却のみならず、不動産を購入したいといった個人様や法人様のご要望にもお応えしています。個人様向けに大手住宅メーカー様の分譲物件の販売を行い、将来のプランと予算などに合わせて理想的なマイホームとの出会いがあるよう仲介します。例えば、「子どもが増えることを想定して、子どもに各々の個室を用意できる物件がいい」「複数のペット達に囲まれるのが夢だから、床が滑りづらい犬猫も暮らしやすい家がいいな」など、様々なご要望を遠慮なくお聞かせください。
その他にも、法人様や個人事業主様向けの不動産サービスも複数提供しています。一つは法人様が経営を見直すにあたっての店舗・工場・倉庫・土地を手放す必要性が発生した際に、それらの資産の購入等にも対応します。もう一つは賃貸経営を進めているものの、入居者の募集や物件の管理がうまくいかないといった方向けに、賃貸仲介や建物の管理サポートなども実施しています。
支払いが難しい小山市の傾けの不動産売却法に「任意売却」を
マイホーム購入当初は問題のない方も、経済情勢の先行きが不透明な現代日本においては、将来はどうなっているかはわかりません。人によってはリストラに遭ったり、個人事業が立ち行かなくなって収入が大幅に減少したりなど、このような出来事に遭遇することもあるでしょう。また、病気にかかったり事故に遭ったりと、仕事が続けられなくなってしまうケースもあります。その結果、住宅ローンを滞納してしまうこともあるかもしれません。
その際、放っておくと強制的に住宅が競売かけられてしまう可能性も否定できません。そうなる前に、「任意売却」といった手段をご提案しています。住宅ローンが払えなくなってしまったり、オーバーローンで通常の売却ができなかったりする場合、金融機関や連帯保証人の同意の元、物件の売却ができるやり方です。この売却益によってローンが大幅に減額し、現実的な返金プランが実現する可能性もあります。
「リースバック」に小山市で対応し多様な形の不動産売却を
最近はリースやサブスクリプションといったストック型ビジネスが流行している中、不動産売却にもリースが登場しました。それが「リースバック」であり、持ち家を売却し、その後買主様と賃貸契約を結んで今の家に住み続ける売却法です。この方法であれば、住宅ローンの支払いや固定資産税の支払いから解放されるだけでなく、売却相手は個人様でなく不動産会社様であるため、数週間に以内にまとまった売却資金が手元に入る可能性もあります。
こうすることで、老後のローンの支払いリスクをなくしてセカンドライフの資金を調達したり、遺産分与の際に空き家となることなく現金での分割が進められたりなど、大きなメリットがあります。そして引っ越しをする必要がなく生活は今まで通りのため引っ越し予算も削減されつつ、さらに住宅を売却した事実をご近所の方々に知られずに済むといった利点もあります。このリースバックのご相談も、小山市で受け付けています。
