の評判
より円満な離婚になるよう小山市で不動産売却でサポート
離婚の際に問題となってくるケースもあるのがマイホームです。夫名義で妻が連帯保証人だったり、ペアローンといった形で夫婦でローンを支払っていたり、このような際には不動産売却するにもご夫婦二人の合意が必要です。その際、離婚前であれば話し合いがしやすい一方、離婚後は連絡が取りづらくなる等、離婚前後どちらのタイミングで売却するかも重要です。その際に、戸建て・マンション・アパート・土地・空き家・店舗・工場・倉庫などの売買で実績のある不動産のプロが、小山市でお二人の相談に乗るため安心です。
離婚前の不動産売却相談に小山市で対応し円満な離婚を支援
もし離婚に緊急の事情がなく、家の売却が成立するまで心の余裕があるご夫婦の場合は、離婚前に売却する選択肢があります。特に離婚後はお互いのやり取りを控えたいといったご夫婦の場合、不動産の売却にはお互いの合意が必要なため、離婚後にやり取りが必要であり、離婚前の売却を望まれるケースが多く見られます。何より、離婚後はお互いの連絡が滞りがちになることも多く、「家を売却したいのに、相手に連絡がつかない」と感情的な問題に発展してしまうケースも想定されます。
このことから、なるべく離婚前にマイホームは売却してしまった方が、余計なトラブルも回避できる可能性も高まってくるでしょう。そして離婚前で不動産の売却が成立した際に重要なのが財産分与のタイミングです。離婚前に分けてしまうと、「贈与」とみなされ、贈与税が発生してしまいます。一方、離婚後の場合は「財産分与」とみなされるため、控除が発生して税金が発生しません。
離婚後じっくりと不動産売却を希望するお客様に小山市で対応
もし離婚するにあたって緊急の事情があり、家をなるべく高く売りたいといった際には、離婚後にじっくり売却活動に専念する選択肢もあります。迅速に高値で売れるに越したことはありませんが、不動産はかなり高額な買い物であるだけに、物件が売れるまでに相応の期間がかかることも想定されます。それでも早く売りたい場合は安くなってしまいますが、離婚後じっくり売却活動に取り組むことで、より高額で売却できる可能性も広がっていくでしょう。
しかしながら、離婚後はよほど円満でない限りは、一般的に相手との連絡が取りづらくなることも多々あります。不動産の売却には二人の同意が必要であるため、離婚後に話し合いの場を何度もつくる必要があるでしょう。そのため、離婚後の売却においてはその話し合いに比較的抵抗ないような、お互いの気持ちを思いやった上での円満な離婚をされたご夫婦に適している方法です。
買取といった不動産売却の選択肢を小山市でご提案します
一般的な不動産売却は、個人様を対象に買主を探すことになるため、半年〜数年など、売却完了まで期間がかかることも想定されます。しかしながら、離婚が原因でマイホームを売却する場合、一刻も早く離婚しないとお互いに感情の整理がつかないといったケースもあります。その際に有効な手段として挙げられるのが、不動産会社に直接一括現金で買い取ってもらうといった手段です。この方法であれば、数週間以内に売却が決まり現金が得られ、離婚もスムーズに進みます。
これを古本を売却することに例えるなら、前者がフリマアプリやネットオークションなどで直接購入者に売却することで高値で売れる可能性があるのに対し、後者はリサイクルショップでやや安値で買い取ってもらうといった感覚です。若干相場よりは下がることも多々ありますが、その分早ければ一週間前後で売買が完了することもあるため、小山市でこの方法での売却をご検討の際はご相談を歓迎します。
